Cuando nos enfrentamos a algún problema constructivo básicamente llamamos a algún esperto, generalmente a un arquitecto o aparejador de la organización en la que nos encotramos trabajando o alguien que nos inspire confianza.

Hay una serie de pasos, que son los que estos profesionales realizan, que deberíamos saber y nos pueden resultar muy útiles para conocer los posibles fallos de la construcción. Se basan simple y llanamente en una inspección ocular, que debe tener los siguientes pasos:

  1. Descartar humedades accidentales (roturas, goteras,…)
  2. Desprendimientos y deterioro de los materiales.
  3. Presencia de salitre.
  4. Desarrollo puntual o general de daños.
  5. Catas con respecto al exterior o con inmuebles colindantes.
  6. Presencia de hongos, mohos,..
  7. Consultar con los trabajadores sobre incidencias e incluso con vecinos cercanos.

Estas siete acciones nos pueden dar una idea más o menos clara de que ocurre y los peligros a los que nos enfrentamos.

Para rizar el rizo deberíamos contar con una serie de herramientas de medición, propias de arquitectos, aparejadores,… que medirian:

  • la temperatura de muros, instalaciones eléctricas,…
  • higrometría
  • resistividad
  • nitratos y nitritos
  • modelo presuntivo.

Para evitar problemas creo que siguiendo una serie de normas sencillas deberían prevenir posibles efectos nocivos. Así:

 

  • Revisar fisuras en la fachada, como mínimo cada tres años
  • Vigilar el tejado, que se encentre en perfectas condicione
  • Cerrar las puertas de las estancias más húmedas: baño
  • Instalar doble acristalamiento en ventanas
  • Mejorar aislamiento exterior y evitar puentes térmicos
  • Asegurar una buena ventilación
  • Limpiar canalones, bajantes,.. una vez al año
Cierra las puertas de las estancias más húmedas, sobre todo cocina y baño. Instala doble acristalamiento en las ventanas. Evita las puertas y ventanas metálicas. Mejora el aislamiento exterior y elimina los puentes térmicos. Asegura una buena ventilación. Cada tres años revisa fisuras en la fachada. Los golpes en puertas y ventanas pueden ocasionar fisuras. Vigila que las tejas estén bien colocadas. Limpia una vez al año canalones, bajantes y elementos de desagüe

Ver más en: http://www.20minutos.es/noticia/1094934/0/humedad/patologia/edificios/#xtor=AD-15&xts=467263

Cierra las puertas de las estancias más húmedas, sobre todo cocina y baño. Instala doble acristalamiento en las ventanas. Evita las puertas y ventanas metálicas. Mejora el aislamiento exterior y elimina los puentes térmicos. Asegura una buena ventilación. Cada tres años revisa fisuras en la fachada. Los golpes en puertas y ventanas pueden ocasionar fisuras. Vigila que las tejas estén bien colocadas. Limpia una vez al año canalones, bajantes y elementos de desagüe

Ver más en: http://www.20minutos.es/noticia/1094934/0/humedad/patologia/edificios/#xtor=AD-15&xts=467263

Consejos para prevenir humedades Cierra las puertas de las estancias más húmedas, sobre todo cocina y baño. Instala doble acristalamiento en las ventanas. Evita las puertas y ventanas metálicas. Mejora el aislamiento exterior y elimina los puentes térmicos. Asegura una buena ventilación. Cada tres años revisa fisuras en la fachada. Los golpes en puertas y ventanas pueden ocasionar fisuras. Vigila que las tejas estén bien colocadas. Limpia una vez al año canalones, bajantes y elementos de desagüe.

Ver más en: http://www.20minutos.es/noticia/1094934/0/humedad/patologia/edificios/#xtor=AD-15&xts=467263

Por lo menos que nos suenen algunas palabrejas. Espero que lo sepais y no tengais que ponerlo en práctica.